Удостоверения за имоти ще се получават пак само по мястото на имота

Удостоверения за имоти ще се получават пак само по мястото на имота

Приетият през юли т.г. нов текст на чл. 46а от Правилника по вписванията, според който всеки гражданин може да подава заявление за удостоверения за тежести върху имота в която си желае служба по вписване и да получи поисканото удостоверение пак от посочена от него служба, на първо място противоречи на закона, а освен това – тя няма практическо значение. Това са по същество мотивите, въз основа на които днес служебното правителство гласува отмяна на въпросната разпоредба, която много активно бе рекламирана при приемането ѝ през лятото на т.г. Днес Министерският съвет прие промени в Правилника за вписванията (ПВп), основната насока на които е да се коригират последните изменения на правилника, приети в последните дни от мандата на предишното правителство и влезли в сила от 1 август 2014 г. С промените се възстановява уредбата на вписванията, така както съществуваше преди последното изменение, доколкото краткият срок на прилагането на промените е показал много сериозни проблеми, сочат от Министерството на правосъдието.

"Въпреки краткия срок на действие на новите разпоредби, в Министерството на правосъдието постъпват сигнали, становища, жалби, касаещи, както приложението на конкретни разпоредби на Правилника за вписванията, така и предложения за цялостно му преразглеждане", пише в мотивите за отмяната.

Промените са в няколко насоки, но няма как да остане незабелязана отмяната на новия чл. 46а от ПВп, който, според мотивите на правосъдното министерство, "нарушава основни принципи на охранителното производство".

Става въпрос за същия текст, който в края на юли т.г. Министерството на правосъдието обяви като нововъведено сериозно облекчение за гражданите, които вече няма да се разкарват от Малко Търново до Видин, за да си извадят от тамошната служба удостоверения, необходими им за извършване на сделка. Тогава от МП обявиха, че заявления за издаване на удостоверения ще могат да се подават във всяка служба по вписванията в страната, а получаването на заверен препис от удостоверението също ще може да се осъществи във всяка служба по вписванията, посочена от заявителя, независимо от местонахождението на имота.

Оказва се обаче, че срещу въпросната разпоредба има силно брожение, според някои тя е на като противоречаща на закона, както и практически неприложима. Според справка на Министерството на правосъдието, изготвена във връзка с финансовата обосновка на промените в правилника, за целия период на действие на тази разпоредба не е издадено нито едно такова удостоверение в цялата страна. Никой съдия по мястото на получаване на удостоверението няма да си сложи подписа върху удостоверение, проверката по която е направена от друг съдия в друг район на действие, коментират съдии по вписванията. От друга страна, директорът на Агенцията по вписването (АВ) Венцислав Спиридонов е изпратил в Министерството на правосъдието становище против премахването на чл.46а ПВп и против предлаганите промени. Срещу промените в ПВп се обяви в становище от миналата седмица неправителствената организация "Журналисти срещу корупцията", в чийто управителен съвет участва и бившият председател на Нотариалната камара Димитър Танев. В подкрепа на промените пък са получени становища от Камарата на частните съдебни изпълнители и Асоциацията на българските съдии по вписванията.

Според мотивите на правосъдното министерство, нововъведение като чл. 46а не може да се извърши с промяна в Правилника за вписванията, а само с промяна в ГПК, доколкото е пряко свързана с характера на охранителното производство по чл. 569, ал. 1, т. 7 ГПК, който може да бъде променен само със закон.

"Съгласно чл. 569, т. 7 ГПК издаването на удостоверение за наличие или липса на тежести е вид нотариално удостоверяване, което е от компетентността на местно-компетентния съдия по вписванията с оглед местонахождението на недвижимия имот, за който се отнася. Производството по издаване на удостоверение за тежести по чл. 569, т. 7 ГПК започва по писмена молба на заинтересованото лице и завършва с издаване на официален удостоверителен документ и като охранително производство то не може да започне в района на действие на един съд и да завърши в района на действие в друг съд. За разлика от търговския регистър, който е единна база данни за територията на цялата страна, независимо къде е седалището на регистрирания търговец, книгите по вписване се водят по райони с оглед местонахождението на недвижимите имоти. Територията на страната е разделена на съдебни райони, в рамките на които съдебни райони е определена компетентността на нотариусите и съдиите по вписванията – по отношение на недвижимите имоти, находящи се в техния район, вкл. относно вписването на актове относно недвижими имоти в този район, респ. относно издаване на удостоверения за тежести относно имоти, находящи се в този район.

Поради това и няма как молбата за издаване на удостоверение за тежести да бъде подадена в една служба по вписване и да бъде разгледана в друга служба по вписване и там да бъде издадено поисканото в друга служба удостоверение.

Наред с това проверката по чл. 47 от Правилника за вписванията следва да се извърши по нотариалните книги, водени от службата по вписванията по местонахождението на недвижимия имот. Няма пречка Агенцията по вписванията да предоставя услуга "препращане" на удостоверение за тежести от една служба (в която то е издадено) до друга служба, в която е поискано то да бъде получено, но тази "услуга" не може да бъде уредена чрез промяна на Правилника за вписванията, доколкото е пряко свързана с характера на охранителното производство по чл. 569, ал. 1, т. 7 ГПК, който може да бъде променен само със закон", пише в мотивите на министерството.

Там се казва също така, че разпоредбата на чл. 46а е и без практическо значение, доколкото удостоверението за тежести обикновено е необходимо за извършване на сделки с недвижими имоти, включително за учредяване на обезпечения върху недвижими имоти и усвояване на средства по предоставени кредити, обезпечени с ипотека. При положение, че всички сделки с недвижими имоти, включително учредяването на ипотеки върху недвижими имоти, се удостоверяват единствено от местно компетентен нотариус от района, в който се намира недвижимият имот, получаването на издадено удостоверение за тежести в друг район (а не в района на службата по вписване, в която се намира имотът) е абсолютно ненужно и наличието на специална норма за това е неоправдано.

Министерският съвет днес прие всички предложени от Министерството на правосъдието промени в Правилника за вписванията.

Още по темата

Цветан Цветанов вече може да бъде криминално регистриран

Предишна новина

Военно-апелативна прокуратура трябва да разпореди разследване срещу Бойко Борисов

Следваща новина

Коментари

42 Коментара

  1. 12
    | нерегистриран
    2
    -6

    Махат го,щото има група от съдиите,дето го правят същото,ама срещу порядъчна сума. Преди месец една съдийка от сф ми взе пари, за да извади тежести от бургас

  2. 11
    | нерегистриран
    2
    -8

    Абе на кой не му е ясно,че съдиите искат всичко да е с молив и хартия,че да могат да трият подходящото. Ако има национален регистър как ще си вземат хилядарката на ден???

  3. 10
    Задкулисие | нерегистриран
    3
    -5

    ел правителство не може да има никога в бг, докато някой идват за две седмици и набързо пролобират

  4. 9
    r3v0lv3r | нерегистриран
    3
    -8

    До коментар [#7] от "Възмутената":



    Проблемът не е само в АВ, ами и при съдиитите по вписванията, които са към районните съдилища. Където има съдия, веднага се появява съпротива към всичко ново.

  5. 8
    консенсус | нерегистриран
    3
    -5

    Определено беше най-разумно да има широк дебат, да се поставят въпросите, да се видят всички гледни точки и т.н... Всяко едно такова "претупване" на който и да е нормативен акт, оставя сериозни съмнения. Жалко!

  6. 7
    Възмутената | нерегистриран
    2
    -7

    Проблемите, които поставя Танев са конкретни и не са получили отговор....Защо не се допусна обществен дебат или кръгла маса? Защо беше толкова належащо да се приемат тези промени на бегом? Кой се страхува да има ред в АВ ? Не ви ли намирисва на лобизъм.....?

  7. 6
    r3v0lv3r | нерегистриран
    2
    -12

    Язък, че хората опитваха да направят нещо положително, като накрая по стар принцип им беше спусната отгоре промяната и вкарани изхвърлени от работната група текстове.Това показва, защо държавата отива само на долу, възползваха се недоволството от забраната за правене на проверки и премахната единственото добро нещо от цялата работа. Съдиите по вписванията са ясни, те промени не искат и ще блокират по всякакъв начин.

  8. 5
    Мнение | нерегистриран
    2
    -8

    Много е гнила работата в АП, най-лошото е, че вътре в нея повечето не желаят никакви промени, искат да си карат по старо му, всяка новост е приемана като бреме, като нещо лошо и вредно. Истината е една:рано или късно ще стане ясно, че неминуемо са належащи сериозни промени, фундаментални такива и яростната съпротива ще бъде преодоляна. Ако на някой не му се работи, винаги може да си намери друго поприще.

  9. 4
    ядосана | нерегистриран
    13
    -1

    Този Димитър Танев няма ли най-сетне да си сетне на задника.

    Изключително некомпетентен човек.

    Цялата тази манджа от лятото с абсолютно незаконосъобрадните поправки в ПВп. е забъркана лично от него

  10. 3
    | нерегистриран
    8
    -2

    До коментар [#2] от "...":Да четох че има обжалване пред ВАС, въпроса е защо въобще трябваше да се стигне дотук. Вместо да се хаби време, енергия и пари за тези промени през лятото, със същите средства можеха да се пуснат процедурите за изготвяне на имотни партиди поне в няколко района, ама...



  11. 2
    ... | нерегистриран
    9
    0

    До коментар [#1] от "":



    не е предпоставка, а си има обжалване. Сега обжалването е безпредметно, но МС май ще трябва да плати разноските-проблем никакъв

  12. 1
    | нерегистриран
    11
    -2

    Те тия същите дето са изпратили становищата против сегашните промени са авторите на тези щуротиии от лятото, с които промениха тогава правилника. Една година умуваха, работни групи правиха и накрая-излезе недоносче. Слава богу, разума надделя. Да не говорим че както бяха променени текстовете на правилника за вписванията това лято, се създаваше предпоставка за обжалване на редица текстове от него, най малкото заради нарушение на Закона за нормативните актове.

Твоят коментар

Сайтът е защитен с reCaptcha. Политика за лични данни.